ברייטמן-גיל ניהול השקעות נדל"ן ‬שמה‭ ‬לה‭ ‬למטרה‭ ‬לאתר‭ ‬נכסים‭ ‬‬‬‬‬‬‬‬והזדמנויות‭ ‬השקעה‭ ‬ולהשיג‭ ‬תשואה‭ ‬‬‬‬‬עודפת‭ ‬על‭ ‬השוק‭, ‬תוך‭ ‬התמחות‭ ‬בבניית‭ ‬‬‬‬‬‬‬תיק‭ ‬נכסים‭ ‬למשקיעינו‭.‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬ ברייטמן-גיל ניהול השקעות נדל"ן הינה חברה המנהלת נכסי נדל"ן באמצעות קרנות הון פרטיות.

ניהול החברה הינו דואלי ומשרדי החברה ממוקמים הן באטלנטה, ג'ורג'יה והן בתל אביב. מטרתנו היא לאתר הזדמנויות השקעה בנכסי נדל"ן ולהשיג תשואה עודפת למשקיענו, תוך התמקדות בבניית תיק נדל"ן עבור השותפים והמשקיעים שלנו. הערך שאנו יוצרים למשקיענו מתבטא בניהול מקצועי ופעיל של הנכסים וביצירת תיק השקעות מגוון.

 

 

ברייטמן-גיל ניהול השקעות נדל"ן ‬שמה‭ ‬לה‭ ‬למטרה‭ ‬לאתר‭ ‬נכסים‭ ‬‬‬‬‬‬‬‬והזדמנויות‭ ‬השקעה‭ ‬ולהשיג‭ ‬תשואה‭ ‬‬‬‬‬עודפת‭ ‬על‭ ‬השוק‭, ‬תוך‭ ‬התמחות‭ ‬בבניית‭ ‬‬‬‬‬‬‬תיק‭ ‬נכסים‭ ‬למשקיעינו‭.‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬ ברייטמן-גיל ניהול השקעות נדל"ן הינה חברה המנהלת נכסי נדל"ן באמצעות קרנות הון פרטיות.

ניהול החברה הינו דואלי ומשרדי החברה ממוקמים הן באטלנטה, ג'ורג'יה והן בתל אביב. מטרתנו היא לאתר הזדמנויות השקעה בנכסי נדל"ן ולהשיג תשואה עודפת למשקיענו, תוך התמקדות בבניית תיק נדל"ן עבור השותפים והמשקיעים שלנו. הערך שאנו יוצרים למשקיענו מתבטא בניהול מקצועי ופעיל של הנכסים וביצירת תיק השקעות מגוון.

 

יתרונות ההשקעה עם ברייטמן-גיל

בניית תיק השקעות

ברייטמן-גיל בונה תיק השקעות מאוזן מבחינת ביזור הנכסים. הביזור בא לידי ביטוי במדינות השונות בדרום מזרח ארה"ב, מורכב מנכסים מסקטורים שונים, עם דגש על שוק המשרדים, כמו כן, התיק מבוזר פיננסית מבחינת אורך חיי ההלוואות וריבית השוק (ריבית קבועה מול ריבית משתנה).

ניהול מקומי

כחלק מההיערכות לקרן II , ברייטמן-גיל פותחת משרד מקומי באטלנטה אשר ינוהל על ידי אוהד גיל, שיאפשר המשך שליטה הדוקה בנכסים וכן איתור נכסים פוטנציאליים נוספים.

שליטה בנכסים

ברייטמן-גיל שואפת לרכוש נכסים בהם יש לה לפחות 50% מהשליטה בנכס ובכך לשמור את האפשרות להחליף את הניהול המקומי של הנכסים במידת הצורך, להחליט על הכנסת/החלפת דיירים עם ראייה לטווח ארוך ומעורבות אקטיבית לתזמון והדרך למימוש הנכסים והליך השבחתם.
Brightman-Gil Investments - Advantages

זהות אינטרסים

מודל ההשקעה בקרן, לעומת השקעה בעסקאות בודדות (Deal By Deal), שם את האינטרסים של המשקיע ושל מנהלי הקרן באותה שורה. עיקר רווח מנהלי הקרן הינו מתשואת התיק הכוללת. כספם של מנהלי הקרן הוא המושקע ראשון יחד עם שותפי הקרן.

נגישות לעסקאות

מנהלי הקרן פועלים בארה"ב שנים רבות וקשריהם עם שחקני מפתח בשווקים המקומיים הינם בעלי ערך לשני הצדדים, מה שמאפשר נגישות לעסקאות ברמה גבוהה ו- Deal Flow יציב המאפשר לנו לברור בקפידה את הנכסים שייכנסו לקרן לפי התאמתם לתיק הנכסים.

תגובה מהירה וניצול הזדמנויות

מבנה וניהול הקרן, באופן של גיוס התחייבויות עוד לפני רכישת הנכסים בפועל, מאפשרים למנהלי הקרן להגיב מהר לשוק ולממש הזדמנויות רכישה בתוך ימים בודדים במידת הצורך.
  • שארלוט - העיר הגדולה ביותר בצפון‭ ‬קרוליינה

    העיר נחשבת לאחת המובילות בארה"ב בפוטנציאל לעסקים ולקריירות. במטרו נמצאים המרכזים העולמיים הראשיים של חברות ענק רבות כגון Bank of America ,Duke Energy ,Nucor ועוד. לאורך השנים האחרונות ישנה צמיחה חזקה של מקומות תעסוקה בעיר, יותר פי 1.5 מהממוצע בארה"ב.

  • ראלי, בירת צפון קרוליינה

    נחשבת לאחת הערים המובילות והצומחות ביותר בכל ארה"ב, מדורגת בתור העיר בעלת הצפי לצמיחה הגדולה ביותר של מקומות עבודה לשנים 2017-2020 על פי Moody's Analytics. העיר מהווה חלק ממשולש המחקר של צפון קרוליינה (NC Research Triangle), אחד מאזורי המחקר הגדולים והמוצלחים בארה"ב בתעשיות ההיי-טק והביו-טק. האזור מרכז מספר אוניברסיטאות וקולג'ים בולטים כגון: WakeForest ,Duke University North Carolina Stat ,University ועוד.

  • דורהאם, צפון קרולינה

    העיר מהווה חלק ממשולש המחקר של צפון קרוליינה (NC Research Triangle), אחד מאזורי המחקר הגדולים והמוצלחים. בעיר ישנן שתי אוניברסיטאות Duke University ו – Duke University Health System אשר דורגו בשנת 2018 בעשירייה הפותחת בתחומי הבריאות והעסקים מבין כלל האוניברסיטאות בארה"ב ע"י המגזין U.S News & World Report. בשל הכוח המשכיל שמגיע לעיר, התפתחות תחומי המחקר וגידול ניכר בתעסוקה בתחומים אלה. החלו חברות ענק כמו IBM וחברת GlaxoSmithKline להעביר שטחי משרדיהן לדורהאם.

  • טמפה, פלורידה

    המטרו של טמפה הינו הרביעי בגודלו בדרום מזרח ארה"ב במונחי מספר התושבים. בעיר נמצא הנמל השביעי בגודלו בכל ארה"ב המהווה ציר תיירות ועסקים. באזור נמצאת האוניברסיטה החמישית בגודלה בארה"ב (USF ) ונחשבת למובילה בתחום הרפואה. כמו כן, במטרו נמצאים המרכזיים הראשיים של חברות ענק בעיקר בתחומי הבריאות, התקשורת והטכנולוגיות לצד בסיס חיל אוויר ענק הממוקם באזור.

  • אורלנדו, פלורידה

    המטרו של אורלנדו הינו השלישי בגודלו בדרום ארה"ב במונחי מספר התושבים. לאורך שנים מתקיימת צמיחה חזקה של מקומות תעסוקה בעיר, פי שניים מהממוצע בארה"ב. זוהי העיר המתויירת ביותר בארה"ב. מלבד תיירות, בעיר יש נוכחות בולטת לתעשיית הטכנולוגיה, תעשייה בהיקף של כ-14 מיליארד דולר, עם כ-150 חברות בינלאומיות בעיר. תעשיית ההגנה והביטחון משמעותית גם היא לעיר עם ייצוג לחברות ענק וקירבה פיזית לשלושה בסיסי חיל האוויר האמריקאי, כולל מרכז קנדי לחלל וקייפ קנאוורל.

  • אטלנטה, ‬ג‭'‬ורג‭'‬יה‬‬‬‬‬‬‬‬‬

    המטרו של אטלנטה הינו החמישי בגודלו בארה"ב במונחי מספר התושבים. שדה התעופה, הרטספילד - ג'קסון, אשר באטלנטה הוא העמוס בעולם ועוברים בו למעלה מ - 100 מיליון נוסעים בשנה. זוהי העיר עם הריכוז השלישי בגודלו בארה"ב של חברות Fortune 500, לאורך השנים האחרונות ישנה צמיחה חזקה של מקומות תעסוקה בעיר, כמעט פי 1.5 מהממוצע בארה"ב. ניתן לראות את התחזקות המטרו, בין היתר, במעבר של הנהלת מרצדס ארה"ב לאטלנטה מניו ג'רזי כחלק מגל משמעותי של חברות הרכב הזרות שמעבירות את כובד פעילותן לדרום.

  • נשוויל, בירת טנסי

    נשוויל מהווה מרכז Healthcare ענק, כאשר בעיר יושבות למעלה מ- 300 חברות העוסקות בתחום זה כולל Hospital Corporation of America (HCA) מפעילת בתי החולים הגדולה ביותר בארה"ב. תחום הבריאות מכניס לעיר כ- 30 מיליארד דולר בשנה וכ- 200,000 מקומות עבודה. במקביל לתחום הבריאות חלה בעיר התפתחות סביב תעשיית הרכב כאשר חברת ניסן וחברות ענק נוספות העבירו את מטה החברות לעיר. לצד כל זאת, נשוויל ידועה גם בזכות מרכזי התרבות הרבים ומרכזי הקלטות המוסיקה הקיימים בה כבר עשרות שנים.

  • צ'ארלסטון, דרום קרולינה

    העיר הגדולה והעתיקה ביותר בדרום קרוליינה, עיר תיירות מובילה. בצ'ארלסטון נחנך בית האופרה, ק'ולג' ציבורי והמוזיאון הראשון בארה"ב. העיר מאופיינת בארכיטקטורה בסגנון אירופאי, מוזאונים, אומנות, מסעדות ופסטיבלים בכל ימות השנה. העיר דורגה ע"י Conde Nast Traveler כאחת מעשר הערים המוצלחות ביותר לביקור בארה"ב, ונמנית ברשימת 25 היעדים האומנותיים בעולם לפי American Style Magazine.